建築家が導く、団地リノベーションの3つのプラン

空間の可能性を極限まで高め、無駄なコストを完全排除する

一般的なリノベーションでは、営業マンを挟むことで多額の仲介マージンや不透明な広告費が上乗せされています。しかし「DANCHI WORKS（ダンチワークス）」では、建築家が直接の窓口となり、設計から施工までを最も合理的なプロセスで完結させます。

無駄な営業コストを一切排し、すべての予算を「住まいの性能（断熱・構造・配管）」と「本質的なデザイン」へと直結させる。多摩・町田・相模原・中央線沿線エリアの団地特性を知り尽くした建築家が手掛ける、明快で妥協のない3つの定額プロダクト・モデルです。

無駄な装飾や解体を削ぎ落とし、壁式構造の素地と自然光を活かすミニマル設計。間取りを変えず、水回りと内装をスマートに刷新します。 

【SERVICE SPECIFICATION】Essentialの標準仕様

住まいの快適さを根本から引き上げるために、以下の項目をすべてセットで施工します。

1. 生活の要、水回り4点の完全更新

毎日何度も使う設備だからこそ、一切の妥協なく最新のプロダクトへ交換します。

• キッチン： 無駄な装飾を省いた、清掃性と耐久性に優れたシステムキッチンへ。

• バスルーム： 換気・乾燥機能を標準装備した、カビや湿気に強い最新のユニットバスへ。

• 洗面化粧台： 水ハネしにくい広めのボウルと、すっきりしたデザインの収納を備えたタイプへ。

• トイレ： 節水性能が高く、掃除が非常に簡単なウォシュレット一体型モデルへ。

2. 空間の統一感を作る「内装」の刷新

視覚的なノイズを取り払い、窓からの光が部屋全体に柔らかく広がる空間に整えます。

• 壁・天井： 全室のクロスを張り替え、清潔感のある空間へ。

• 床材： 部屋全体を連続性のある質感で統一するフローリング、または質感の高いフロアタイルで刷新。

Essentialが選ばれる理由

このサービスが、ただの「リフォーム」と決定的に違うのは、以下の2点です。

• 「間取り」をいじらないから、広い。 壁を壊して間取りを変えることは、実は部屋を狭くし、コストを増やす原因です。団地特有の、凹凸のない四角い広い空間をそのまま活かすことが、最も贅沢な住まい方です。

• 「デザイン」に一貫性がある。 空間を構成する色や素材を、建築家が厳選したテンプレートから選ぶことで、素人がバラバラに選ぶようなチグハグさを排除し、モデルルームのような統一感を確実に出します。

Standard Serviceは、団地特有の構造を活かしつつ、ライフスタイルに合わせて設備と動線をシームレスに再配置するリノベーションのパッケージサービスです。

【SERVICE SPECIFICATION】Standardの標準仕様 

現代のライフスタイルに合わせて空間の構造と設備を根本から再構築するために、以下の項目をすべてセットで施工します。

1. 効率的な間取りの再配置

壁や床の下地まで一度解き放ち、ライフスタイルに合わせた最適な動線へと再構築します。

• 最適化された間取り設計： 現代の生活に最もフィットするよう計算された動線とプランニングにより、無駄な設計コストをかけずに理想の空間へ。

• 自由な動線設計： 家族構成やライフスタイルに合わせ、リビングや個室の繋がりを美しく機能的にデザインします。

2. 生活の要、水回り4点の完全更新 

毎日何度も使う設備だからこそ、一切の妥協なく最新のプロダクトへ交換します。

• キッチン： 無駄な装飾を省いた、清掃性と耐久性に優れたシステムキッチンへ。

• バスルーム： 換気・乾燥機能を標準装備した、カビや湿気に強い最新のユニットバスへ。

• 洗面化粧台： 水ハネしにくい広めのボウルと、すっきりしたデザインの収納を備えたタイプへ。

• トイレ： 節水性能が高く、掃除が非常に簡単なウォシュレット一体型モデルへ。

3. 目に見えない「配管」の刷新 （フルスケルトン解体による施工）

表面を綺麗にするだけのリフォームでは、数年後に水漏れや詰まりという重大なリスクが必ず残ります。

• 専有部内配管の総入れ替え：一度すべての内装・下地を取り壊す「フルスケルトン状態」にすることで、壁の中や床下に隠された古い給水・給湯・排水管へアプローチし、すべて新しい配管へと引き直します。今後数十年にわたり安心して暮らせる確かな住まいの基盤を作ります。

4. 空間の統一感を作る「内装」の刷新

 視覚的なノイズを取り払い、窓からの光が部屋全体に柔らかく広がる空間に整えます。

• 壁・天井：全室のクロスを張り替え、清潔感のある空間へ仕上げます。

• 床材：部屋全体を連続性のある質感で統一するフローリング、または質感の高いフロアタイルで刷新いたします。

Standardが選ばれる理由

このサービスが、ただの「リフォーム」と決定的に違うのは、以下の3点です。

• 「間取り」から自分たちの暮らしに合わせられる。 Essentialでは変えられない間取りを、現代のライフスタイルに合わせて最適に再配置。可能な限り思い描く団地暮らしの姿を、具現化します。

• ムダを省いたスマートな設計。 ゼロから図面を描く無駄な設計コストを省きながら、洗練された間取りとデザイン性を確実に担保します。

• 「見えない部分」と「デザイン」の完全両立。 配管や下地といった住まいの基盤を完全に刷新しながら、毎日が心地よくなる美しい内装と最新の水回りを実現します。

断熱と環境性能を極め、団地を最高峰の住まいへ仕立て直す。 Complete Serviceは、団地の構造を活かした間取りの編集に加え、外周面断熱や窓の性能向上により、団地の弱点である「冬の底冷えや結露」を完全に断ち切る最上位のパッケージサービスです。

【SERVICE SPECIFICATION】Completeの標準仕様

住まいの快適性と環境性能を最高峰まで引き上げるために、以下の項目をすべてセットで施工します。

1. 外周面断熱と窓の完全性能向上

外気の影響を効果的に遮断し、一年を通じて快適な室温を保つ基盤を作ります。

• 外周面断熱施工： 外気に面する壁面等へ適切な断熱処理を行い、結露の発生を抑え熱効率を大幅に高めます。

• 全窓インナーサッシ（二重窓）： すべての窓に高断熱・高遮音の内窓を追加し、冷気の侵入と外部の騒音を大幅に軽減いたします。

2. スケルトンを活かした間取りの再配置

壁や床の下地まで一度解き放ち、ライフスタイルに合わせた最適な動線へと再構築いたします。

• 最適化された間取り設計：現代の生活に最もフィットするよう計算された動線とプランニングにより、無駄な設計コストをかけずに理想の空間へ導きます。

• 自由な動線設計： 家族構成やライフスタイルに合わせ、リビングや個室の繋がりを美しく機能的にデザインいたします。

3. 生活の要、水回り4点の完全更新

毎日何度も使う設備だからこそ、一切の妥協なく最新のプロダクトへ交換します。

• キッチン： 無駄な装飾を省いた、清掃性と耐久性に優れたシステムキッチンへ。

• バスルーム： 換気・乾燥機能を標準装備した、カビや湿気に強い最新のユニットバスへ。

• 洗面化粧台： 水ハネしにくい広めのボウルと、すっきりしたデザインの収納を備えたタイプへ。

• トイレ： 空間を広く美しく見せるタンクレストイレ（または自動洗浄・防汚性能を備えた上位モデル）へ刷新し、上質な衛生空間を整えます。

4. 目に見えない「配管」の刷新

表面を綺麗にするだけのリフォームでは、数年後に水漏れや詰まりというリスクが必ず残ります。

• 専有部内配管の総入れ替え：フルスケルトン状態から壁の中や床下にある古い給水・給湯・排水管をすべて新しい配管へと引き直します。これにより、今後数十年にわたりに安心して暮らせる住まいの基盤を作ります。

5. 空間の統一感を作る「内装」の刷新

視覚的なノイズを取り払い、窓からの光が部屋全体に柔らかく広がる空間に整えます。

• 壁・天井：調湿性や豊かな風合いを持つ「塗り壁」や「自然素材」を採用し、上質で空気感の心地よい空間へ仕上げます。

• 床材：部屋全体を連続性のある質感で統一するフローリング、または質感の高いフロアタイルで刷新いたします。

Completeが選ばれる理由

このサービスが、ただの「リフォーム」と決定的に違うのは、以下の3点です。

• 団地の最大の弱点を完全に克服。 古い団地特有の「冬の寒さ」「夏の暑さ」「結露」の原因となる外気の影響を、断熱とインナーサッシの徹底施工で根本から断ち切ります。

• 圧倒的な住環境のアップデート。 間取りの自由な再配置と最高峰の断熱・インナーサッシ、そして水回りや配管の全面刷新を組み合わせることで、新築以上の快適な住み心地を生み出します。

• 「見えない性能」と「美しさ」の最高到達点。 住まいの基礎インフラから断熱性能、デザインに至るまで、一切の妥協を排した最上位のパッケージです。